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4月28日，北京市两宗住宅用地出让，经多轮竞地价、竞报现房销售面积后， 招商蛇口摘得北京市通州区梨园镇一宗地块，成交价格23.2亿元+3.3万平方米现房销售。据了解，现场包括华润置地、招商蛇口、首开、中建玖合等多家房企参与。

据此前挂牌信息显示，地块名称为北京市通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6009地块R2二类居住用地国有建设用地。土地面积29561.577平方米，建筑控制规模≤65035.469平方米。地块起拍价格20.20亿元。

出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格232000万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限33000平方米。

当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。